房屋结构安全检测鉴定技术要点

　　（一）检测裂缝出现原因和要点

　　一般来说，在混凝土结构的房屋建筑中容易出现裂缝。由于受到内外温差差异的变化，导致墙体或者基础出现裂缝的情况。因为在进行混凝土浇灌的时候，会产生热量，形成水化热现象。这样其内部的温度就会比较高，受到热胀冷缩的作用，混凝土层就会产生不同的压力和拉力。而在缺少水分的情况下，受到不同方向力的作用，那么就会出现裂缝。裂缝既会影响到建筑物的外表美观，更严重的还会影响房屋建筑的正常使用，非常容易导致安全事故。

　　鉴于这样的问题，在检测房屋裂缝的时候，应该确定裂缝的各种数据。在检测的过程中，应该明确裂缝对于房屋的受力是否存在影响，会不会影响房屋的使用。房屋裂缝会直接影响到混凝土的腐蚀情况。腐蚀严重的地方混凝土的强度就会下降，容易导致房屋出现倒塌或者倾斜。所以，在进行房屋安全检测和鉴定的过程中，应该有序进行检测和鉴定。一般来说，首先应该确定结构安全检测的范围，大范围内进行检测和鉴定；其次，应该结合实际情况分析裂缝产生的原因，从而终能够根据原因来进行更加有效的安全鉴定，强化对于房屋受损情况的掌握。

　　现场检测

　　（1）结构现场检测主要对结构布置及结构形式进行检测，包括平面轴网、开间、进深，立面层高、局部凹凸等。对框架结构应重点检测框架柱、框架梁的结构尺寸及梁柱节点主筋和箍筋配置情况、支撑（或其他抗侧力系统）的布置；对砖混结构应重点检测承重墙的厚度、挑梁、圈梁、构造柱及其细部尺寸，其他有关的几何参数，如挑梁埋置长度等。

　　（2）安陆房屋检测结构使用条件调查核实。结构上的作用，如有无后期屋面增加保温、防水层，地面超厚装修，改变用途的活荷载变化、振动荷载等；建筑物内外环境,主要是烟气成分，室内温湿度、局部高温、积水、渗漏，机械振动、侵蚀性介质等；建筑物使用史（含荷载史），有无超载等。

　　（3）进行地基基础调查:场地类别与场地土，包括土层分布及下卧层、液化土层、湿陷性土层等；决定是否进行地质勘察；场地稳定性，查看建筑物所处场地的地形地貌，有无斜坡，如有必要应按照国家现行《建筑地基基础设计规范》的要求进行边坡稳定性验算；根据地面上结构的变形，判断是否有地基不均匀沉降、周期性的胀缩变化，然后决定是否进行基础开挖检查；检查基础和桩的工作状态，包括基础的开裂、腐蚀及其他损坏情况；如有必要，应进行地基承载力的原位及室内物理力学性质试验；其它因素（地下抽水、地基浸水、土壤水质腐蚀）的影响和作用。