做好房屋安全鉴定工作不仅能够保证房屋的安全使用，还能够确保房屋的抗震能力，有利于对房屋安全做出较为**的评价，也有利于对房屋的加固和改建做出正确的决定。

房屋常见的危险征兆

1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

5、房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、“爆裂声”等。

常见的房屋安全鉴定方法：

1、房屋正常使用性鉴定，一般是对房屋内的装修装饰进行检测，注重于房屋使用的实用性。

2、房屋改建结构安全鉴定，这种鉴定方法是针对房屋内部进行改造以及房屋的重建作出复核验算，主要检查房屋的整体结构是否发生了改变。

3、房屋安全鉴定，这种鉴定方法是一种较为常规的鉴定方法，同时，也是较为常见的。

4、房屋安全突发事故紧急鉴定，这种鉴定是针对与发生火灾、地震以及爆炸等外力因素导致房屋的损坏，通过鉴定来判断该房屋发生事故后是否是危房。

5、房屋构件安全鉴定，通过对房屋内的某一构件进行鉴定，检测这一构件是否对房屋有影响。

6、房屋抗震安全鉴定，顾名思义便是对该房屋的抗震性进行检测。

7、施工周边房屋安全影响鉴定，一般会对施工前的房屋安全、施工中的房屋安全以及施工结束后的房屋安全性进行鉴定。