为了办理幼儿园房屋鉴定报告，您需要准备以下材料：

1. 幼儿园房屋的房产证复印件：这是证明房屋合法性的重要凭证。

2. 房屋平面图纸：提供房屋的平面图纸有助于我们更全面地了解房屋的结构和布局。

3. 房屋竣工验收资料：包括竣工验收图纸、施工单位的承诺书等，这些可以帮助我们了解房屋的建设和装修情况。

4. 房屋使用期限证明：提供房屋的使用期限证明有助于我们判断房屋的使用年限。

5. 相关检测报告：如果之前对房屋进行了其他检测，如水质检测等，提供相关报告将更有利于我们的鉴定。

在办理幼儿园房屋鉴定报告时，我们将综合考虑以下因素：

1. 空气质量：我们将对幼儿园房屋内的空气进行检测，以确保室内空气质量符合相关标准并对孩子的健康无害。

2. 噪音环境：我们将对房屋的噪音环境进行评估，以确保室内噪音不会对孩子的学习和休息造成干扰。

3. 室内环境：我们将对房屋的室内环境进行评估，包括温度、湿度等因素，以确保孩子的舒适度和健康。

4. 室外环境：我们将对幼儿园周边的环境进行评估，包括附近道路交通状况、环境噪音等，以确保孩子在室外活动时的安全。