一、房屋结构安全检测鉴定技术要点

1、检测裂缝出现原因和要点

一般来说，混凝土结构的建筑容易产生裂缝。由于内外温差的变化，墙体或基础出现裂缝。因为混凝土浇筑时会产生热量，形成水化热。这样，内部温度会相对较高。在热膨胀和冷收缩的作用下，混凝土层会产生不同的压力和张力。在没有水的情况下，在不同方向的力作用下会产生裂缝。裂缝不仅影响建筑物的外观，而且影响建筑物的正常使用，极易造成安全事故。

针对这一问题，在检测房屋裂缝时，应确定各种裂纹数据。在检测过程中，应明确裂缝是否对房屋的受力产生影响，是否会影响房屋的使用。房屋裂缝将直接影响混凝土的腐蚀。腐蚀严重时，混凝土强度会降低，容易导致房屋倒塌或倾斜。

因此，在房屋安全检测和鉴定过程中，应有序地进行检测鉴定。一般来说，首先要确定结构安全检测的范围，在*大范围内进行检测和鉴定。其次，应根据实际情况分析裂缝产生的原因，*终根据原因进行更有效的安全鉴定，加强对房屋损坏情况的掌握。

二、现场检测的内容

1、现场结构检测主要检测结构布置及结构形式，包括平面轴网、开间、深度、标高层高、局部凹凸等，框架柱、梁的结构尺寸，梁柱主筋及箍筋的配置。框架结构应重点检查接缝、支撑（或其他横向阻力系统）的布置，砖混结构应重点检查承重墙、悬臂梁、圈梁、结构柱的厚度及其细节。以及其他相关的几何参数，如悬臂梁的预埋。长度等。

2、房屋检测结构使用条件的调查核实；结构上的作用，如屋顶加保温防水层、地面超厚装饰、后期活荷载和振动荷载的变化等；内部和外部建筑物的环境，主要是烟气成分、室内温湿度Y Y、局部高温、积水、渗漏、机械振动、腐蚀性介质等历史）、是否有超载等。

3、地基勘察：场地类型和场地土壤，包括土层分布和下卧层、液化土层、湿陷土层等，决定是否进行地质勘察、场地稳定性检查、检查场地的地形地貌、是否有场地。如果需要，根据现行国家建筑地基设计规范，需要检测边坡的稳定性；根据结构变形判断地基是否存在不均匀沉降和周期性的膨胀和收缩。在地基上，然后决定是否进行基坑开挖检查；检测地基和桩的工作状态，包括地基的开裂、腐蚀等破坏；必要时，进行基础施工。现场承载力和室内物理力学性能试验；其他因素（地下泵送、地基浸没、土壤水质腐蚀）的影响和作用。