三亚厂房结构安全鉴定危房鉴定公司

厂房在长期的使用过程中，由于自然老化，随意拆改厂房，超重使用，相邻建筑工地施工等因素影响，都会造成厂房出现损坏，尤其是在厂房超过其规定的使用年限后，厂房的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比，此时厂房在使用和安全方面都会出现问题。那么厂房遇到哪些问题需要做检测鉴定呢？这是很多业主都会存在的疑问，因为这是关系到厂房的使用安全，直接影响到生命和财产的安全，所以业主对于厂房的安全问题都十分重视。厂房遇到下面的情况是需要做好检测鉴定工作的。

1、厂房安全排查

厂房安全排查(完损)是指出于安全使用要求，需要了解厂房的结构状况及安全性，包括对厂房有无倾斜，墙体有无裂缝、基础有无沉降等等情况进行排查。厂房安全排查(完损)主要针对的业务类型是厂房完损检测。

2、厂房改造 (报建过审批&办产证&环境评估)

厂房改造是指厂房拟进行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加层、插层等)或扩建、整体迁移等需要改变厂房的使用用途、使用条件、使用要求。厂房改造类的客户需求又可以分为两类：变使用用途 & 过审批&环境评估。

3、客户的厂房改变使用用途之后往往会对厂房的承载能力有所担心，这时候根据房子的年限及规模来选择相应的检测业务：若房子是新房子(5年左右)，则选择改变用途后的结构分析;若房子是老房子(5年以上)，则选择厂房安全性检测;若房子是单个门面(商场等)，则选择局部荷载验证。还有一类客户的需求是厂房改造需要过审批，包括厂房改造之前的报建和办产证、环境评估，分别选择厂房抗震性能检测、局部承载力验证。

4、周边施工导致厂房损伤

周边施工导致厂房损伤是指周边施工(包括基坑开挖、造地铁、修公路等)引起周边厂房出现损伤(包括裂缝、倾斜、沉降等)。

周边施工导致厂房损伤的客户需求分为两种情况，一种是已经施工完成，厂房出现裂缝、沉降等，这时候选择厂房完损检测;另一种是在施工过程中厂房持续出现裂缝或者裂缝有扩大趋势，且沉降不稳定，则应选择厂房损坏趋势检测。

5、施工质量问题

施工质量问题是指房子交付前后出现厂房漏水、裂缝、露筋等情况。

施工质量问题一般分为两种情况：新建建筑客户与施工方的 ** & 已有建筑在使用过程中出现漏水、裂缝等情况。前者采用厂房质量检测，后者根据实际需求分为厂房完损检测和厂房漏水检测。

6、承重结构破坏(承重墙、梁)

承重结构破坏会引起厂房结构体系的改变，导致厂房的安全性不足，从而破坏厂房。承重结构破坏分为加固设计、加固施工、检测三种类型。加固设计主要的业务类型是结构出图;检测分为修复前检测和修复后检测，前者采用结构认定检测，后者采用承重结构修复检测。